Um terreno anunciado como “urbanizável” não garante que seja possível construir a casa imaginada, com a área, implantação e prazo pretendidos. Antes do contrato-promessa, é essencial confirmar as regras urbanísticas, as características físicas do lote e o custo real de levar infraestruturas até à futura construção. Comece pelos documentos e não pelo desenho da casa Peça a certidão permanente do registo predial e a caderneta predial para comparar proprietário, área, confrontações e eventuais ónus. Uma diferença entre documentos, marcos no terreno e realidade física deve ser esclarecida antes da compra. Confirme também se existem servidões, direitos de passagem, penhoras, usufrutos ou outros condicionamentos. O que pode ser construído? Consulte o Plano Diretor Municipal, planos de urbanizaç…