Construir uma casa começa muito antes da obra. A viabilidade do terreno, as regras municipais, o projeto, as especialidades, o financiamento e a contratação precisam de ser articulados. Comprar o lote sem estudar estes pontos é uma das decisões com maior potencial para gerar atrasos e custos inesperados. 1. Confirmar se o terreno permite construir O anúncio ou a classificação informal de “terreno para construção” não substituem a análise urbanística. É necessário verificar registo e matriz, limites, acessos, servidões, infraestruturas, topografia e regras do plano municipal aplicável. Índices de construção, implantação, número de pisos, afastamentos, altura, estacionamento e condicionantes podem limitar profundamente o projeto pretendido. 2. Pedir informação à câmara municipal Antes da co…