Uma visita de compra costuma concentrar-se em luz, áreas e acabamentos. Uma inspeção técnica procura outra coisa: sinais de água, movimentos, degradação e instalações que possam exigir investimento. O objetivo não é garantir que nunca surgirá um problema, mas comprar com uma visão mais realista. Começar pelo exterior e pelas partes comuns Numa moradia, observe cobertura, caleiras, fachadas, muros, drenagem, terreno e encontros com varandas ou terraços. Num apartamento, peça informação sobre cobertura, fachadas, elevadores, garagens e obras previstas pelo condomínio. O interior renovado não elimina responsabilidades sobre o edifício. Humidade e água Procure manchas, bolor, tinta empolada, rodapés degradados, cheiro a fechado e silicone recente em zonas localizadas. Pergunte quando surgem o…